Voordelen en Overwegingen
Voordelen van de locatie
- De Kuinderweg 48-I bevindt zich in een landelijk gebied tussen Emmeloord en Luttelgeest. Deze locatie is strategisch gekozen vanwege de nabijheid van agrarische en industriële bedrijven die afhankelijk zijn van werknemers uit andere Europese landen. De keuze voor deze locatie draagt bij aan de vermindering van woon-werkverkeer voor de arbeidskrachten, wat bijdraagt aan een hogere efficiëntie en een beter welzijn.
Voorzieningen en Vergunningen
-
Voor dit project is het noodzakelijk om een categorie 2 vergunning aan te vragen. Deze vergunning is specifiek bedoeld voor huisvesting van werknemers uit andere Europese landen en zorgt ervoor dat de huisvesting voldoet aan alle wettelijke eisen. De aanvraagprocedure omvat het indienen van bouwplannen, een toelichting op de beoogde bewoning en een evaluatie van de impact op de omgeving. Lokale autoriteiten zullen de aanvraag beoordelen op basis van criteria zoals veiligheid, hygiëne, en de invloed op de lokale gemeenschap.
-
De huidige woning op Kuinderweg 48-I is verbouwd om onderdak te bieden aan 20 personen. De renovatie omvatte aanpassingen aan de leefruimtes, sanitaire voorzieningen en keukens om ervoor te zorgen dat deze voldoen aan de normen. De verbouwing houdt rekening met de eisen voor brandveiligheid, ventilatie en energie-efficiëntie, wat essentieel is voor de veiligheid en het welzijn van de toekomstige bewoners.
-
Er worden twee nieuwe schuren gebouwd op het terrein. Elke schuur zal plaats bieden aan 32 personen, wat het totale aantal bewoners op de locatie brengt op 84. De schuren zijn ontworpen met de nadruk op functionaliteit en duurzaamheid. Ze zullen beschikken over gemeenschappelijke ruimtes, slaapkamers, sanitaire voorzieningen en kookfaciliteiten. Hierbij wordt rekening gehouden met privacy en leefbaarheid, zodat de arbeidskrachten een prettige en veilige leefomgeving hebben.
-
Principeakkoord: Het project heeft een principeakkoord van de gemeente Noordoostpolder. Het project voldoet dan ook aan het beleid van de gemeente Noordoostpolder om in het buitengebied de werknemers uit andere Europese landen te huisvesten.
Beleid en voorzieningen
Werckpost probeert te zorgen voor zo min mogelijk overlast. In een beheerovereenkomst worden uitgangspunten vastgesteld. Hieronder wordt het volgende verstaan:
- De beheerder is en 24-uur per dag bereikbaar voor omwonenden in het Engels of Nederlands
- Er wordt een app groep opgericht om op een laagdrempelige manier contact te onderhouden met buurtbewoners. Bij klachten of overlast kan deze app gebruikt worden. In de groep is de beheerder en een Nederlands sprekende huisvestingcoördinator van Werckpost aanwezig
- Er is een communicatieprotocol en er vindt klachtregistratie plaats
- Er vindt (nacht) registratie plaats van alle bewoners en bezoekers van de locatie
- Er zijn huis- en leefregels, die op een adequate manier aan de bewoners worden duidelijk gemaakt
- Er dienen een gemeenschappelijke recreatieruimte en voldoende sport- en spelmogelijkheden zowel binnen als buiten aanwezig te zijn
Verkeer en omgeving
- Er is sprake van adequaat parkeerbeheer
- De verkeersveiligheid binnen en buiten het terrein en welke extra maatregelen eventueel moeten worden genomen om deze te borgen/ verbeteren
- De bermen worden schoongehouden van zwerfafval waarbij ook de singel en algemene groenvoorziening goed wordt bijgehouden (bijvoorbeeld: d.m.v. schoonmaakacties samen met bewoners van de locatie)
Gemeenschapsintegratie
Integratie en acceptatie zijn cruciaal voor het succes van dit project. Door middel van taal- en werkprogramma's, evenals sociale activiteiten, kunnen de bewoners zich beter in de lokale gemeenschap inleven. De gemeente vervult hierbij een faciliterende rol door samen te werken met lokale organisaties en vrijwilligersnetwerken.
Conclusie
De plannen voor de huisvesting op Kuinderweg 48-I weerspiegelen een zorgvuldige aanpak om te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van werknemers uit andere Europese landen in de regio. Door de verbouwing van de bestaande woning en de bouw van twee nieuwe schuren, zal deze locatie een veilige, comfortabele en wettelijk conforme woonomgeving bieden aan 84 personen. Het verkrijgen van een categorie 2 vergunning is een cruciale stap om ervoor te zorgen dat alle aspecten van het project aan de wettelijke normen voldoen en de integratie in de lokale gemeenschap soepel verloopt.
